平屋プレハブ住宅価格は？メリットデメリットとおすすめメーカー

老後を見据えて、あるいは子育てのしやすさを考えて、平屋建て住宅への関心が高まっているのではないでしょうか。
特に、工期が短く費用も抑えやすいと言われるプレハブ工法の平屋は魅力的な選択肢の一つと言えるでしょう。
そこで、今回は平屋建てプレハブ住宅の価格相場やメリット・デメリット、おすすめメーカーについて解説します。

平屋建てプレハブ住宅の価格相場

平屋建てプレハブ住宅の坪単価

平屋建てプレハブ住宅の坪単価は、使用する建材や設備、メーカー、施工会社によって大きく変動しますが、一般的には50万円～80万円程度が相場と言われています。
坪単価は建物のグレードや仕様によって変動します。
例えば、高断熱高気密住宅や太陽光発電システムなどを導入する場合、坪単価は上昇する傾向にあります。
また、複雑な形状の住宅や特殊な工法を採用する場合も、坪単価が上がる可能性があるのです。

延床面積別の価格相場

延床面積別の価格相場も、坪単価と同様に建物の仕様やグレード、メーカー、施工会社によって大きく異なります。
例えば、延床面積30坪の場合、坪単価60万円で計算すると1800万円、坪単価80万円で計算すると2400万円となります。
延床面積が大きくなるほど総建築費用は増加します。
そのため、予算に合わせて延床面積を検討することが重要なのです。
さらに、土地の広さも考慮する必要があるでしょう。

建築費用以外の諸費用

建築費用以外にも、地盤改良費や外構工事費、登記費用、各種税金、引っ越し費用など、さまざまな諸費用が発生します。
これらの諸費用は、建築費用の10～20%程度と見積もっておくのが一般的です。
諸費用を見積もる際には、各費用項目について詳細な内訳を確認し、想定外の費用が発生しないように注意することが大切です。
また、資金計画の段階で、これらの諸費用も考慮に入れておくことが重要といえます。

平屋建てプレハブ住宅のメリットデメリット

バリアフリーな暮らしを実現しやすい

平屋建て住宅は、階段がないため、高齢者や小さなお子様、車椅子を利用する方にとって移動が容易で、バリアフリーな暮らしを実現しやすいというメリットがあります。
段差がないことで、つまずきや転倒のリスクを軽減し、安全な生活を送ることができます。
また、将来、家族の介護が必要になった場合でも、住み慣れた家で安心して生活を送れるという点も大きなメリットと言えるでしょう。

ライフスタイルの変化に柔軟に対応できる

平屋建て住宅は、間取りの変更が比較的容易なため、ライフスタイルの変化に柔軟に対応できます。
家族構成の変化やライフステージの移行に合わせて、間取りを調整することで、快適な住環境を維持することが可能です。
例えば、子供が独立した後は、子供部屋を趣味の部屋や書斎にリフォームすることも容易です。

建築コストを抑えられる可能性がある

2階建て住宅と比較して、基礎工事や屋根工事の面積が小さくなるため、建築コストを抑えられる可能性があります。
ただし、同じ延床面積であれば、平屋建ての方が建築面積が広くなるため、土地代が高くなる可能性があります。
そのため、建築コストと土地代を総合的に考慮して判断することが重要です。
また、平屋は外壁の面積が大きくなるため、外壁材の費用も考慮する必要があります。

耐震性に優れている

平屋建て住宅は、重心が低いため、地震の揺れによる影響を受けにくく、耐震性に優れていると言われています。
2階建て住宅と比較して、建物の揺れ幅が小さいため、家具の転倒や建物の倒壊などのリスクを軽減できます。
さらに、重心が低いことで、地盤への負担も軽減されるため、不同沈下のリスクも低減できるのです。

平屋建てプレハブ住宅のおすすめメーカー

トヨタホームの平屋プレハブの特徴

トヨタホームの平屋プレハブ住宅は、鉄骨ユニット工法を採用しており、高強度高耐久性を実現しています。
また、高い気密性と断熱性も特徴で、快適な居住空間を提供します。
さらに、トヨタ生産方式のノウハウを活かした高品質な住宅を提供している点も大きな魅力です。

積水ハウスの平屋プレハブの特徴

積水ハウスの平屋プレハブ住宅は、木造軸組工法を採用しており、木の温もりを感じられる住まいを実現しています。
また、自由度の高い設計が可能で、ライフスタイルに合わせた住まいづくりができます。
さらに、アフターサービスの充実も魅力の一つと言えるでしょう。
長期にわたって安心して住み続けることができます。

パナソニックホームズの平屋プレハブの特徴

パナソニックホームズの平屋プレハブ住宅は、独自の高強度構造体「テクノストラクチャー」を採用しており、高い耐震性を実現しています。
また、省エネルギー性能にも優れており、環境にも配慮した住まいを提供します。
加えて、家電メーカーならではの、先進の住宅設備を導入できることも魅力です。

まとめ

平屋建てプレハブ住宅は、バリアフリーな暮らしを実現しやすく、ライフスタイルの変化にも柔軟に対応できるというメリットがあります。
建築コストを抑えられる可能性がある一方で、土地代が高くなる可能性もあるため、総合的な費用を考慮することが重要です。
トヨタホーム、積水ハウス、パナソニックホームズなど、各メーカーの特徴を比較し、自身のライフスタイルやニーズに合った住宅メーカーを選びましょう。
それぞれのメーカーのショールームを訪れたり、カタログを請求したりすることで、より具体的なイメージを持つことができるでしょう。