【どっちがお得？】- 今買う or 3年間頭金を貯める -

こんにちは！
ホームクラフトです。

今回は、当社へお越しいただいたお客様から
相談を頂いた際のお話です。

▶ 今買うのと3年間頭金を貯めるのと、どっちがお得？

お客様：「今は賃貸に住んでいるので、3年くらい頭金を貯めてから建てようと思ってる」

当社：「ちょっと待ってください！もしかしてそれって損していませんか？」

想像してみてください。
今あなたが毎月支払っている家賃が6万円だとして、

3年間では、
6万円×12か月×3年＝約220万円　

ものお金を払っていることになります。

毎月6万円のお金を家賃として支払うのであれば、
毎月6万円の住宅ローン返済をするのと同じことではないでしょうか？
3年間で220万円分の住宅ローンを返済したことになります。

大事なのは、住宅ローンの返済として220万円支払えば、
その分残債が220万円分減るということなのです。

10年間支払えば6万円×12か月×10年＝720万円、
30年間支払えば6万円×12か月×30年＝2160万円分の住宅ローンを返済したことになるのです！

そして最終的に住宅ローンの残債が0円になれば、
当然それ以降の返済（支払い）は無くなり、お家はあなた自身のものになります。

一方、家賃で支払った220万円分は、ご自身のために使われるわけではなく、
そのお部屋（お家）もあなた自身のものになることもありません。

10年間であれば720万円...
30年間であれば2160万円の家賃は「ただ支払うだけ」なのです。

そう考えると、頭金を貯めて住宅購入をするより、
早いうちに住宅ローンを組み、
早くから住みながら返済を始める方がお得だとも考えられないでしょうか。

特に、現在は超低金利の時代と言われています。

返済時に必要となる利子の金額は、
過去に今より高金利だった時代よりも圧倒的に安く済みます。

例えば、2000万円借りた時に、金利が1%違うと、
返済額が400～500万円変わることもあります。

2%の違いでは1000万円にもなることだってあります。

ただもちろん、お家の建て時は、金銭面でお得な時だけとも限りません。

当社では、お客様のライフプランにおいて適切な資金計画の
ご相談を個別でお受けしております。

実績のある住まいのプロが住宅ローンや資金計画の悩みを
解消致しますので、お気軽にお問合せ下さいね。