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家づくりは、理想の住まいを実現するための大きなプロジェクトです。
しかし、その実現には多くの工程があり、実際にかかる期間はどれくらいなのか、気になるところではないでしょうか。
特に、間取りや仕様を細かく決めていく注文住宅では、計画段階から住み始めるまで、想定以上に時間がかかることも少なくありません。
ここでは、注文住宅の完成までにかかる期間の目安と、それぞれの工程について解説します。

注文住宅の完成までにかかる期間

約1年〜1年半が目安

注文住宅を新築する際、完成までにかかる期間は、一般的に約1年から1年半が目安とされています。
これは、土地探しや情報収集、設計、建築工事、各種手続きなど、多岐にわたる工程を経て家が完成するためです。
土地探しから情報収集、設計、建築工事、そして各種手続きを経て、ようやく理想の住まいが完成します。
この一連の流れには、希望のエリアで条件に合う土地を見つけるまでの時間、モデルハウスや住宅展示場での情報収集、建築会社や設計事務所の選定、住宅ローンの事前審査、建築確認申請、そして実際の工事、完了検査、引き渡しといった、多くのステップが含まれます。
これらの各工程で、想定外の時間がかかる可能性も考慮すると、余裕を持った計画が不可欠です。

長引くと2年以上になることも

しかし、希望する条件や進捗によっては、この期間が長引き、2年以上かかるケースも珍しくありません。
関係者との調整や、予期せぬ事態への対応などで、計画よりも時間がかかることも考慮しておく必要があります。
例えば、希望条件に合う土地がなかなか見つからなかったり、建築確認申請の審査に時間がかかったり、資材の調達に遅延が生じたり、あるいは施主の要望変更が頻繁に発生したりすると、予定よりも大幅に工期が延びてしまうことがあります。
こうした要因が重なることで、当初の計画から2年以上を要するケースも十分に考えられます。

住宅設計にかかる期間

基本設計と実施設計で半年程度

家づくりの工程の中でも、設計に要する時間は重要な要素の一つです。
設計段階は、建物の基本的なコンセプトや間取りを決める基本設計と、工事に必要な詳細な図面を作成する実施設計に分けられます。
これらの設計作業に、それぞれ数ヶ月ずつ、合わせて半年程度かけるのが一般的です。
基本設計では、部屋の配置や広さ、外観デザイン、断熱性能、採光などを大まかに決定します。
その後、実施設計へと移行し、構造計算、電気配線、給排水、空調設備などの詳細な仕様、建具や内装材の選定、仕上げ材の決定など、工事を具体的に進めるための詳細な図面や仕様書を作成します。
この詳細な図面が、工事の品質やコストに直結するため、時間をかけて丁寧に作り込むことが求められます。

設計者決定までにも時間が必要

さらに、依頼する建築家や設計事務所を決定するまでにも、検討や打ち合わせに数ヶ月を要することがあります。
信頼できるパートナーを見つけるための時間は、家づくりの質にも関わるため、余裕を持った計画が求められます。
建築家や設計事務所選びは、家づくりの成功を左右する重要なステップです。
ポートフォリオの確認、過去の実績調査、担当者との面談、得意とするデザインや工法、そして何よりも施主との相性などを慎重に見極める必要があります。
複数の事務所を比較検討し、提案内容や見積もりを比較するためには、数ヶ月の期間を要することも珍しくありません。
この段階で時間をかけることが、後々の後悔を防ぎ、理想の家づくりに繋がります。

住宅の建築工事にかかる期間

一般的に4〜6ヶ月

設計が完了し、いよいよ工事が始まると、一般的に建築工事には4ヶ月から6ヶ月程度の期間が必要です。
これは、基礎工事、構造躯体工事、屋根・外壁工事、内装工事、設備工事といった主要な工程を順に進めるための標準的な期間です。
もちろん、これはあくまで目安であり、天候や職人の手配状況、資材の供給状況など、様々な要因によって前後することがあります。

工法や規模で変動する

これは、建物の構造や規模、採用する工法によって変動します。
例えば、木造軸組工法や2×4工法など、工法によって工期に差が出ることがあります。
また、建物の延床面積が大きい場合や、複雑な形状の場合は、それだけ工事期間も長くなる傾向があります。
例えば、比較的小規模でシンプルな形状の住宅であれば、工期は短縮される傾向にあります。
一方で、鉄骨造やRC造などの工法を採用する場合、木造に比べて基礎工事や躯体工事に時間がかかることがあります。
また、3階建て以上の建物や、変形地、傾斜地などに建築する場合、地盤改良や擁壁工事なども必要となり、工期はさらに長期化する可能性があります。
断熱材の仕様や、キッチン・バスルームなどの住宅設備の種類や数によっても、工事の複雑さが変わり、期間に影響を与えることがあります。

注文住宅の期間を左右する要因

希望の優先順位付けが重要

注文住宅の期間は、様々な要因によって変動します。
家づくりを進める上で、どのような設備やデザインを重視するのか、希望の優先順位を明確にしておくことが、スムーズな進行につながります。
例えば、「絶対に欲しい」という設備やデザイン要素があれば、それを実現するために必要な工期やコストを考慮し、他の部分で調整を図るなどの戦略が立てやすくなります。
逆に、優先順位が曖昧なまま進めると、設計段階や工事途中で「あれもこれも」となり、仕様変更が頻繁に発生し、結果として工期を大幅に遅らせる原因となることがあります。
譲れない点と妥協できる点を整理しておくことが、計画通りの完成に不可欠です。

入居時期からの逆算で計画

また、「いつまでに住み始めたい」といった入居時期から逆算して、全体のスケジュールを計画的に立てることも、期間を管理する上で非常に重要です。
これにより、各工程の遅延を防ぎ、計画通りに進めやすくなります。
例えば、お子さんの入学時期や、現在の賃貸契約の満了時期など、具体的な「住みたい日」を設定し、そこから逆算して各工程の完了時期を割り出します。
この逆算計画に基づき、設計期間、建築確認申請期間、工事期間、そして引き渡し後の引越し準備期間などを考慮した詳細な工程表を作成することで、各段階での遅延リスクを把握し、早期に対策を講じることが可能になります。

まとめ

注文住宅の完成までには、約1年から1年半ほどの期間を要するのが一般的です。
この期間には、設計に半年程度、実際の建築工事に4ヶ月から6ヶ月が含まれます。
建築家や設計事務所の選定、希望条件の整理、入居時期からの逆算計画など、計画段階を丁寧に進めることが、全体の期間を左右する重要なポイントとなります。
理想の住まいを実現するためには、焦らず、しかし計画的に家づくりを進めていくことが大切です。
注文住宅の家づくりは、単に建物を建てるだけでなく、土地探しから始まり、設計、施工、そして引き渡しに至るまで、非常に多くのステップと関係者が関わる複雑なプロセスです。
一般的に、これらの工程全体で約1年から1年半、場合によってはそれ以上の期間を見込む必要があります。

設計期間だけでも、基本設計と実施設計で半年程度、さらに信頼できる設計者を見つけるための検討期間も考慮すると、かなりの時間を要します。
そして、実際に建物が建つ建築工事期間も、構造や規模によって4ヶ月から6ヶ月が目安となります。
これらの期間は、あくまで標準的なものであり、土地の状況、建築申請の審査、資材の調達、天候、そして施主の要望変更など、様々な要因で変動する可能性があることを理解しておくことが重要です。
そのため、希望する入居時期から逆算して、余裕を持ったスケジュールを立て、各工程の進捗をこまめに確認し、潜在的なリスクに備えることが、理想の住まいを計画通りに完成させるための鍵となります。
焦らず、しかし着実に、専門家と密に連携しながら進めることが、満足のいく結果に繋がるでしょう。