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夫婦二人の暮らしを、ゆったりと、そして効率的に。
そんな理想を叶える住まいとして、近年「平屋」が注目を集めています。
特に、コンパクトな平屋は、自分たちのライフスタイルに合った、無理のない心地よい暮らしを実現したいと考える二人にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。
今回は、夫婦二人が平屋で暮らすことのメリットや、理想の住まいを実現するための広さ、間取り、費用、そして後悔しないためのポイントを詳しく解説します。

夫婦二人暮らしに平屋が選ばれる理由

ワンフロアの暮らしやすさ

平屋の最大の魅力は、すべての部屋が同じフロアにあるため、移動が非常に楽であることです。
玄関からリビング、水回り、寝室まで、段差を気にすることなくスムーズに移動できるため、日々の生活動線がシンプルになります。
夫婦二人暮らしであれば、コンパクトな間取りにすることで、さらに動線効率が向上し、家事や移動の負担を大幅に軽減できます。

管理やメンテナンスの負担軽減

平屋は、二階建てに比べて建物の高さが低いため、屋根や外壁の掃除、点検、補修といったメンテナンス作業が比較的容易になります。
高所作業車や足場が必要な箇所が少なくなるため、メンテナンスにかかる費用や手間を抑えやすい傾向があります。
また、家全体に目が届きやすいため、日々の掃除もしやすく、常に清潔で快適な住まいを保ちやすいでしょう。

将来的なバリアフリー対応のしやすさ

階段がない平屋は、年齢を重ねても暮らしやすい住まいとして注目されています。
将来的に、手すりの設置や段差の解消といったバリアフリー化を検討する際にも、構造的に対応しやすく、比較的容易に実現できます。
寝室や水回りを近くに配置するなどの工夫をすれば、より安全で快適な、いわゆる「終の棲家」としての住まいづくりに適しています。

夫婦二人暮らしの平屋に必要な広さ

20坪前後で十分な空間を確保

夫婦二人暮らしの場合、延べ床面積20坪（約66平方メートル）前後あれば、必要十分な空間を確保できると言われています。
1LDKの間取りであれば、リビング・ダイニング・キッチンに加え、ゆったりとした寝室や、趣味のスペース、書斎、ウォークインクローゼットなどを設けることが可能です。
コンパクトながらも、自分たちの暮らしに合わせた空間をデザインできます。

1LDKならプラスアルファの活用も可能

1LDKの間取りを選択する際は、リビング・ダイニング・キッチン（LDK）を広めに取ることで、開放感のある空間を演出できます。
さらに、寝室の隣にウォークインクローゼットや書斎、ワークスペースなどをプラスアルファの空間として設けることで、一室を多目的に活用したり、収納を充実させたりすることが可能です。
夫婦それぞれのプライベートな時間を確保する空間としても役立ちます。

2LDKなら寝室分離や趣味スペースも

2LDKの間取りにすると、夫婦それぞれの寝室を分けたり、片方の部屋を趣味や仕事に使う専用スペースにしたりと、より多様な使い方が可能になります。
例えば、一方は寝室、もう一方は書斎やホビールーム、ゲストルーム、あるいは将来のライフスタイルの変化を見越した多目的室として活用できます。
LDKの広さとのバランスを見ながら、限られた面積を有効活用する間取りが考えられます。

夫婦二人暮らしの小さな平屋の間取り

生活動線を考慮した効率的な配置

夫婦二人暮らしの平屋では、家事や生活の効率を最大化する間取りが重要です。
例えば、キッチン、洗面室、浴室、洗濯スペースといった水回りを一箇所に集約することで、移動距離を短縮し、家事の負担を軽減できます。
また、玄関からリビング、各居室へのアクセスをスムーズにするなど、生活動線を意識した配置計画が、日々の暮らしやすさに繋がります。

ライフスタイルの変化に対応できる設計

夫婦二人のライフスタイルは、時間とともに変化するものです。
将来の家族構成の変化や、自分たちの趣味、働き方の変化などにも柔軟に対応できるような「可変性」を持たせた間取りを検討することが大切です。
例えば、将来的に部屋を二つに分けられるような仕様にしたり、可動式の収納を活用したりすることで、ライフスタイルの変化に合わせた空間の使い分けが可能になります。

水回り集約による機能性向上

平屋において、水回りを一箇所に集約することは、機能性と効率性を高める上で非常に有効です。
キッチン、洗面、浴室、トイレなどを近くに配置することで、家事動線が短くなるだけでなく、給排水管の配管スペースをコンパクトにまとめることができ、建築コストの削減にも繋がる可能性があります。
また、限られた床面積を有効活用し、居住空間をより広く確保できるというメリットもあります。

夫婦二人暮らしの平屋建築費用

土地購入から新築する場合の総額

土地を購入して平屋を新築する場合、総額は土地の価格、建物の規模、仕様、地域によって大きく変動します。
例えば、20坪程度の平屋を建てる場合、本体工事費は坪単価80万円前後とすると1,600万円程度が目安ですが、これに土地代、付帯工事費（地盤改良、外構工事など）、諸費用（登記費用、税金、ローン手数料など）が加わります。
参考例では、土地購入費用を含め、3,000万円台後半となるケースもあります。

既存住宅からの建て替え費用

現在住んでいる二階建て住宅などを解体し、平屋に建て替える場合、解体工事費と建築費用、諸費用がかかります。
建物の規模にもよりますが、30坪程度の木造住宅を解体し、20坪の平屋を新築するケースでは、解体費用や建築費用、諸費用を含めて2,000万円前後が目安となることがあります。
ただし、建物の構造や解体条件によって費用は変動します。

本体工事費以外の諸費用

平屋の建築には、建物本体の工事費以外にも様々な費用が発生します。
設計料、建築確認申請費用、登記費用、印紙税、不動産取得税などの税金、住宅ローンを利用する場合の金利手数料、火災保険料、そして敷地の状況に応じた外構工事費などが挙げられます。
これらの諸費用は、総建築費用の10%～20%程度を見込んでおくのが一般的です。

小さな平屋で後悔しないためのポイント

収納スペースの十分な確保

コンパクトな平屋では、収納スペースの確保が重要な課題となります。
後から「収納が足りない」と後悔しないためにも、計画段階で十分な収納を確保することが大切です。
ウォークインクローゼットやシューズクローク、納戸、壁面収納などを効果的に配置し、生活動線上に必要な収納を設けることで、すっきりとした住まいを維持しやすくなります。

断熱性や気密性などの住宅性能

平屋は屋根面積が広くなるため、夏は屋根からの熱の影響を受けやすく、冬は冷気が伝わりやすい傾向があります。
快適な室内環境を保つためには、断熱材の性能や窓の仕様（複層ガラス、断熱サッシなど）にこだわり、断熱性や気密性を高めることが重要です。
これにより、冷暖房効率が向上し、光熱費の削減にも繋がります。

将来を見据えた間取りの可変性

夫婦二人のライフスタイルは、今後変化する可能性があります。
例えば、将来的に同居する家族が増えたり、子育てを終えて夫婦二人だけの生活に戻ったり、あるいはリタイア後の生活を見据えたりと、様々なライフステージが考えられます。
将来のライフスタイルの変化に対応できるよう、部屋を間仕切りで分けられるようにしたり、多目的に使えるスペースを設けたりするなど、可変性のある間取りを意識することが、長く快適に住み続けるための鍵となります。

まとめ

夫婦二人暮らしにとって、平屋はワンフロアの利便性、管理のしやすさ、将来のバリアフリー対応など、多くのメリットを持つ理想的な住まいです。
20坪前後からでも、ライフスタイルに合わせた間取りや十分な収納を確保することで、快適で機能的な暮らしが実現できます。
建築費用は土地の有無や条件によって変動しますが、将来を見据えた家づくりを心がけることで、長く愛着を持って住み続けられる空間を手に入れることができるでしょう。