お役立ち情報

家づくりを考え始めたとき、最も気になることの一つが「いつ頃、家は完成するのだろうか」という点かもしれません。
子どもの進学や家族のライフイベントに合わせて希望の入居時期がある場合、その実現には建築期間を正確に把握し、計画的に進めることが不可欠です。
単に工事が始まるまでの期間だけでなく、家が建つまでの全体の流れを理解することで、理想の住まいへの道のりがより明確になります。

戸建て建築の期間目安は

新築工事の標準期間は4〜6ヶ月

注文住宅の場合、建物の「工事」にかかる期間は、一般的に4ヶ月から6ヶ月程度が目安とされています。
これは、基礎工事から建物の骨組み、内装、外装の仕上げまで、主要な建設作業が含まれる期間です。
ただし、この期間はあくまで工事に特化したものであり、家づくりの準備段階として、より長い時間が必要となる点に留意が必要です。

土地探しや設計期間は別途必要

家を建てるためには、まず土地を探し、間取りやデザインを決める設計作業が欠かせません。
土地探しには数ヶ月から半年以上かかることもあり、設計プランの作成や仕様の決定にも同様に数ヶ月を要することが一般的です。
これらの準備期間は、工期とは別に確保する必要があり、全体で考えると希望の入居時期から逆算して、1年ほど前から準備を始めることが推奨されます。

入居希望時期からの逆算が重要

希望する入居時期が決まっている場合は、そこから逆算して家づくりのスケジュールを組むことが極めて重要です。
土地探し、設計、建築確認申請、そして実際の工事期間を考慮し、余裕を持った計画を立てることで、予期せぬ遅延にも対応しやすくなります。
早期に情報収集を開始し、専門家と相談しながら具体的なタイムラインを設定することが、スムーズな家づくりへの第一歩となります。

建築期間を左右する要因

依頼する住宅会社の種類による違い

家づくりを依頼する住宅会社の種類によって、建築期間は変動します。
全国展開する大手ハウスメーカーでは、効率化されたシステムにより3〜4ヶ月程度で工事が完了するケースが見られます。
一方、ローコスト住宅を強みとするメーカーでは、さらに短い2〜3ヶ月で完成することもあります。
地元の工務店に依頼する場合は、設計士や職人と密に連携しながら進めるため、4〜5ヶ月程度かかる傾向があります。
デザイン性にこだわった個性的な家づくりを目指す場合、設計事務所に依頼すると、5〜6ヶ月以上かかることも珍しくありません。

家の規模や仕様、工法

建てる家の規模が大きくなれば、その分、工事にかかる時間も長くなります。
また、使用する建材や内装材、断熱材の種類、そして木造軸組工法や2×4工法といった工法によっても、作業の進捗や必要な期間は異なります。
複雑なデザインや特殊な仕様を取り入れる場合、それだけ多くの工程や手間が必要となり、建築期間に影響を与える要因となります。

土地の状況や地盤の強度

工事を開始する土地の状況も、建築期間に大きく関わります。
例えば、敷地に古い建物が建っている場合は、解体工事から始める必要があり、その分の期間が加算されます。
また、土地の地盤が弱いと判断された場合には、地盤改良工事が必要となり、これも一定の期間を要します。
敷地の形状や隣地との間隔なども、工事の進め方に影響を与えることがあります。

戸建て建築の工程別期間

着工から基礎工事まで約1ヶ月

着工準備として、地盤調査や地縄張り、地鎮祭、そして必要に応じた地盤改良工事などが行われます。
これらの準備が整った後、建物の基礎となる部分の工事が始まります。
基礎工事では、鉄筋の配筋、コンクリートの打設、乾燥・養生といった工程を経て、建物を支える強固な土台が作られます。
この一連のプロセスには、およそ1ヶ月程度の期間が見込まれます。

上棟から内装仕上げまで約2ヶ月

基礎工事が完了し、建物の骨組みが組み上がると「上棟」となります。
上棟後、屋根工事、外壁の防水シート・サイディング張り、窓サッシの取り付けといった建物の外側が形作られます。
並行して、断熱材の施工や電気配線工事なども進められます。
その後、壁紙（クロス）貼り、フローリング、建具の取り付け、照明や住宅設備の設置など、内装の仕上げ工事が行われます。
この上棟から内装仕上げまでの期間は、全体でおおよそ2ヶ月程度かかります。

完成引き渡しまで1〜2週間

内装工事が完了すると、最終的なチェック段階に入ります。
工事完了後、建物全体に不具合がないかを確認する竣工検査が行われ、その後、施主が実際に建物を確認する内覧会が実施されます。
これらの検査を経て問題がなければ、鍵や関係書類の引き渡しが行われ、晴れて入居可能となります。
この引き渡しまでの期間は、通常1〜2週間程度です。

建築期間が延びるケース

解体工事や擁壁工事の必要性

既存の建物を解体してから新築する場合、その解体工事に数日から1週間以上の期間が必要です。
また、敷地の高低差が大きい場合や、隣地との境界に擁壁（ようへき）が必要な場合、擁壁の設置工事にも時間がかかります。
これらの付帯工事は、本来の建築工事とは別に計画する必要があり、期間を延長させる要因となります。

地盤改良工事の有無

建物を建てる土地の地盤が弱い場合、建物の沈下や傾きを防ぐために地盤改良工事が不可欠です。
地盤改良工事には、薬剤を注入する方法や杭を打ち込む方法などがあり、工法によって期間は異なりますが、数日から数週間かかることもあります。
地盤改良が必要かどうかは、着工前の地盤調査によって判断されます。

天候や資材供給の遅延

建設工事は、雨や雪、強風といった悪天候の影響を直接受けやすい作業です。
特に、コンクリートの打設や屋根工事などは、天候が悪いと作業を中断せざるを得ず、工期が遅れる原因となります。
また、近年では、世界的な情勢や需要の増減により、建材や住宅設備の供給が遅れるケースも発生しており、これも建築期間に影響を与える可能性があります。

まとめ

戸建て住宅を建築する期間は、単に工事期間だけでなく、土地探しや設計といった準備段階を含めると、一般的に1年以上の期間を要することも少なくありません。
工事期間自体は4〜6ヶ月が目安ですが、依頼する住宅会社、建物の規模や仕様、そして土地の状況など、様々な要因によって変動します。
また、解体工事や地盤改良、天候による遅延なども考慮し、余裕を持ったスケジュール管理が重要です。
希望の入居時期から逆算し、計画的に家づくりを進めることで、理想の住まいをスムーズに実現できるでしょう。